Lazyload image ...
2013-12-23

 

 

جمعية المستأجرين تدافع عن حقوق الأعضاء وتعمل على تأمين سكن للجميع 

الكومبس – مساحات: لعل من أهم ما قد يميز عمل الجمعيات في دول مثل السويد، عن العديد من دول العالم هو قوة تأثيرها وارتباطها بثقافة وتقاليد البلد، وهذا ما يزيد من تنامي دور المنظمات والجمعيات والنقابات، في المجمل، التي تدافع عن المنتسبين لها بقوة، وتحافظ على حقوقهم ضمن ما ينص عليه القانون ولوائح هذه المنظمات الداخلية.

 

الكومبس – مساحات: لعل من أهم ما قد يميز عمل الجمعيات في دول مثل السويد، عن العديد من دول العالم هو قوة تأثيرها وارتباطها بثقافة وتقاليد البلد، وهذا ما يزيد من تنامي دور المنظمات والجمعيات والنقابات، في المجمل، التي تدافع عن المنتسبين لها بقوة، وتحافظ على حقوقهم ضمن ما ينص عليه القانون ولوائح هذه المنظمات الداخلية.

جمعية المستأجرين تاريخ عريق بالدفاع عن حقوق الأعضاء

بالنسبة لجمعية المستأجرين فإنها تمارس هذا الدور منذ حوالي 100 سنة، فقبل تأسيس أول جمعية للمستأجرين في نوناسهامن، جنوب ستوكهولم يوم 30 ديسمبر 1915 كان المستأجرون يشعرون بالسخط لأن المساكن كانت في حال يرثى لها مع وجود مشاكل كبيرة بسبب الفئران والحشرات الضارة. وعندما رفض المؤجرون القيام بأي شيء لتحسين الوضع قرر المستأجرون التجمع و تشكيل جمعية للمستأجرين. بنفس الكيفية تم تأسيس جمعيات للمستأجرين في سائر أنحاء البالد. الأن تطور عمل هذه الجمعية وتزايد نشاطها.

يقول غريغر بيوركيغرين رئيس منطقة ستوكهولم في الجمعية، في لقاء مع الكومبس: إن دعم جمعية المستأجرين للأعضاء يمكنهم من أن يصبحوا مؤثرين في تحسين ظروف سكنهم، وحل مشاكل صغيرة أو كبيرة من مشاكل غرفة الغسيل و حتى المشاكل الكبرى مثل التهديد بإلغاء عقد الإيجار. مضيفا أن الجمعية يمكنها حل القضايا البسيطة مباشرة عبر الهاتف، كما يمكنها تمثيل الأعضاء أمام المحاكم إذا
لزم الأمر.
جمعية المستأجرين تقوم حاليا بحملة في أوساط الأجانب والقادمين الجدد في كل أنحاء السويد، من أجل التعريف بهذه الجمعية وأهدافها ودورها ونشاطاتها، خاصة للقادمين من بلدان ومجتمعات لا تعطي الكثير من الأهمية لعمل المنظمات غير الحكومية. عن أهداف هذه الحملة يقول غريغر بيوركيغرين:

من المهم أن نصل إلى كل المجموعات اللغوية في المجتمع السويدي، وأن لا يقف حاجز عدم معرفة اللغة السويدية، عائقا أمام توصيل المعلومات حول عمل جمعية المستأجرين، لهذا السبب نقوم بحملة بعدة لغات لكي يعرف الجميع أم هناك إمكانية للمساهمة في الدفاع عن حقوقهم ودعم أهداف عديدة تخص موضوع السكن.

ما الذي تسعى إليه الجمعية من خلال عملها؟
نحن نعمل لكي تكون إيجارات السكن عادلة. ومن أجل أن تتمتع مساكن الإيجار بنفس الإمتيازات الممنوحة لأنواع لأخرى للسكن و يجب أن لا تكون مثقلة بالضرائب والرسوم غير العادلة.
ولأن السويد تحتاج إلى المزيد من منازل الإيجار و منازل من مختلف الأحجام و أن تكون مناسبة للناس في مختلف المراحل العمرية، فنحن نحاول التأثير دائما على دفع السياسيين وواضعي الاقتراحات في هذا الشأن.
إضافة إلى أن العديد من المناطق السكنية قديمة و تحتاج إلى تحديث. لكل فرد الحق في العيش الجيد مقابل إيجار معقول. وهذا ما نعمل على المساهمة به. وهذا يتم من خلال تكوين رأي عام مساند

ولأن المساكن المؤجرة هي طريقة جيدة للسكن، لهذا فإن آلاف الأشخاص النشيطين في جمعية المستأجرين يهتمون بأمور تحسين المساكن وتعزيز حقوق المستأجرين الحاليين والمستقبليين. يوجد الآن نقص في المساكن في أجزاء كثيرة من البلاد.

ما هي أكثر القضايا التي تدافعون فيها عن حقوق المستأجرين؟

هناك قضايا متنوعة، نحن نجيب يوميا على مئات الأسئلة والاستفسارات، تتعلق مثل بالإصلاحات والصيانات، التي يجب أن يقوم بها مالك العقار، أو عن حقوق الإيجار من الدرجة الثانية، أو عن خلافات تتعلق بالمرافق الملحقة بالسكن، وارتفاع الإيجارات وغير ذلك. فنحن نتفاوض مع المالك على هذه الامور لصالح المستأجر.

وكيف تستطيع الجمعية القيام بهذا العمل؟
لدى جمعية المستأجرين مسؤولين وخبراء قانونيين يعرفون قانون اإليجار حق المعرفة. نقوم كل سنة بتقديم دعما وخدماتنا آلالف أعضاء. وننطلق دائما من كون المستأجر لديه حقوق بصفته مستأجرا يمكنه معرفتها عبر المشورة الهاتفية أوعبر لقاء شخصي. أو حتى عبر استخدام خدمة
جمعية المستأجرين على hyresgastforeningen.se.

كما أنه لدينا معرفة واسعة في كل ما يتعلق بأمور السكن. ويمكن للجميع العثور على الكثير من المعلومات في مجلة الأعضاء المسماة Hem & Hyra وكذلك من خلال الموقع الإلكتروني.

ما هي الخدمات الأخرى التي تقدمونها للأعضاء والتي لا تتوفر لغير الأعضاء؟
إذا كان العضو يريد تغيير أي شئ في مسكنه، فيمكنكه بفضل دعم جمعية المستأجرين أن يكون سببا في تحسين المساكن في المنطقة التي يسكن فيها. إذا لم يكن المستأجر عضوا، فإنه يجب عليه

معرفة حقوقه بنفسه. رفع الدعاوي بنفسه أمام المحاكم المختلفة. تحمل تكلفة المحامي بنفسه. التفاوض و الإتفاق بنفسه مع المالك.

كم عدد الأعضاء في الجمعية وماذا يعني أن يكون لديكم عدد كبير؟

لدينا ما يزيد على نصف مليون عضو. وهذا يعطينا فرصا كبيرة للتأثير على السياسة الإسكانية في السويد. يعني هذا أيضا أنه لدينا منظمة ذات خبرة وكفاءة يمكنك سؤالها عن كل شيء، يتعلق بسكنك. إضافة لكل ذلك فإن الأعضاء يحصلون على مجموعة عروض متنوعة من السلع والخدمات بكل أنواعها مثل التأمين و حتى تذاكر السينما.
IMG_3672.JPG

اجتماع استشاري مع محامي تابع للجمعية يقدم خدمات لبعض الأعضاء – عدسة الكومبس

 

مجال عمل جمعية المستأجرين 
نحن نعمل من أجل أن يكون لكل فرد الحق في سكن جيد بتكلفة معقولة. كما نعمل على تهيئة الظروف من أجل سكن أفضل بالنسبة للمستأجرين الحاليين والمستقبليين.
نحن نسعى لمنفعة كل عضو و نقوم بتبني و دعم كل من تكون لديه الرغبة في أن ينشط.نحن منظمة مبنية على العضوية. نحن مستقلون سياسيا.
نتفاوض مع مالك السكن حول قيمة الإيجار وظروف السكن. نقوم بالرد على األسئلة التي يطرحها الأعضاء، ونقدم لهم الدعم عند تواصلهم مع المالك. نسعى لتكوين رأي عام مساند والتأثير على صانعي
القرار بهدف تحسين ظروف المستأجرين. نساعد األعضاء على أن يصبحوا قادرين على التأثير في
الأمور المرتبطة بالسكن بأنفسهم. أهداف الجمعية
لجمعية المستأجرين هدفان شاملان لجميع الأنشطة: تحسين ظروف سكن المستأجرين وتعزيز منافع الأعضاء. نسعى لتحسين ظروف سكن المستأجرين عبر السعي لـ:
أن تتوافر نفس الظروف والإمكانات المادية لمختلف أنواع السكن.
إيجارات تصل إلى حد أقصاه 25% من الدخل القابل للتصرف مع زيادة تعادل زيادة التكاليف العامة كحد
أقصى.
زيادة نفوذ المستأجرين على مساكنهم.
زيادة نفوذ المستأجرين في المسائل الخاصة بالبيئة السكنية المشتركة.
توفير 15000 مسكن ايجار جديد سنويا
مزايا األعضاء:
فوائد ترضي تطلعات الأعضاء.
خدماتنا تحقق رغبات الأعضاء.
يمكنك قراءة المزيد حول أهداف جمعية المستأجرين على

 

Related Posts