الكومبس – للقادمين الجدد: في السويد يوجد شركات عديدة تعتمد على التسجيل في "طابور" انتظار الدور وتضع هذه الشركات شروط مختلفة للحصول على سكن لديها، من هذه الشروط ان يكون سجل المتقدم المالي خالي من المخالفات عند مصلحة الضرائب ودائرة تحصيل الديون kronofogden إضافة إلى امتلاك المتقدم على دخل يسمح له بدفع الإيجار.
الكومبس – للقادمين الجدد: في السويد يوجد شركات عديدة تعتمد على التسجيل في "طابور" انتظار الدور وتضع هذه الشركات شروط مختلفة للحصول على سكن لديها، من هذه الشروط ان يكون سجل المتقدم المالي خالي من المخالفات عند مصلحة الضرائب ودائرة تحصيل الديون kronofogden إضافة إلى امتلاك المتقدم على دخل يسمح له بدفع الإيجار.
وهناك شركات تأجير تابعة للبلديات وهناك شركات خاصة كبيرة ومنتشرة بعدة مناطق إلى جانب شركات صغيرة، كما يوجد أيضا مكاتب لوساطة السكن.
هذا فيما يتعلق بالحصول على عقد إيجار مباشر من صاحب الشركة، أو عقد من اليد الأولى كما يسمى بالسويدية förstahand وهو عقد يمنح صاحبه حقوق عديدة منها عدم مقدرة صاحب العقار فسخ العقد طالما كان المستأجر يدفع الإيجار في الوقت المناسب، ولا يخل بتعليمات وقانون السكن مثل التسبب في إزعاج الجيران وبأضرار مادية في السكن، كما يمنح المستأجر حق طلب التصليحات وتبديل المعدات القديمة الداخلة في العقد، مثل الثلاجة، أو الخزائن أو صنابير المياه وغيرها.
صعوبة الحصول على عقد إيجار مباشر förstahand في بعض المناطق فسح مجال أمام ازدهار ما يعرف بالعقد الباطن أو من اليد الثانية andrahand وهذا يعني قيام شخص لديه عقد إيجار مباشر بعرض شقته للإيجار، من الضروري بهذه الحالة عمل عقد لضمان حقوق الطرفين، المستأجر وصاحب عقد الشقة الذي يرغب بتأجيرها.
طريقة البحث عن شقة أو سكن بعقد من اليد الثانية تتم عادة بواسطة الإعلانات على صفحات مخصصة في الإنترنت أو الصحف، هنا في موقع الكومبس يمكنكم أيضا وضع اعلاناتكم باللغة العربية والسويدية
كما يلعب سؤال الأصدقاء والمعارف دورا في إيجاد مساكن للإيجار.
مدة انتظار الدور للحصول على مسكن تتراوح من منطقة إلى أخرى، في بعض مناطق العاصمة والمدن الكبرى قد تصل المدة إلى أكثر من 5 سنوات، بينما تقل هذه المدة في مناطق أخرى وهناك بلديات يتوفر فيها السكن بدون الوقوف في "الطابور" أغلب الشركات لديها خدمات تسجيل ومتابعة على الإنترنت.
كما يوجد سماسرة يتقاضون مبلغ من المال على اتعابهم، ولكن على المرء ان يكون حذرا من التعامل مع بعضهم.
المزيد على الرابط
http://www.jagvillhabostad.nu/
مكتب وساطة السكن في ستوكهولم