لهذه الأسباب سوف تقول “نعم” لتحويل شقتك من الإيجار للتمليك

: 11/15/21, 7:00 AM
Updated: 11/15/21, 7:00 AM
ياسين كاهيان مدير في قسم شركاء بنك Nordax
ياسين كاهيان مدير في قسم شركاء بنك Nordax

إعلان:

مقال من الشركاء: هذا إعلان من أحد الشركاء المتعاونين معنا، ليس بالضرورة أن يتوافق محتوى هذه المادة مع سياسة الكومبس التحريرية

هل هناك حديث عن أن مالك السكن العقاري الذي تسكن به، يريد تحول الشقق التي تسكن بها من الإيجار إلى التمليك bostadsrätter ؟ هل لديك تساؤلات عما إذا كان هذا سيكون شيئًا جيدًا بالنسبة لك؟ هنا نستعرض الفرص التي يوفرها لك هذا التحول وفوائد امتلاك سكن.

– يقول ياسين كيان، مدير قسم الشراكة في بنك Nordax : إن هناك الكثير ممن فاتتهم، صفقة جيدة لأنهم لم يكونوا على معرفة كاملة ما يعنيه هذا التحول، والذي يسمى بالسويدية: Ombildas till bostadsrätter

كان بنك Nordax هو راعي لأسبوع Järvaveckan ومن خلال التواجد هناك كانوا على استعداد لإعطاء معلومات كافية عن تحول الشقق من الإيجار إلى الملكية – لأنه تم تحويل العديد من الشقق المؤجرة في المنطقة إلى وحدات تمليك سكنية. في ذلك الوقت، اتضح أن هناك العديد من الناس، لم يكن لديهم علم ومعلومات كافية عما هو هذا التحول. ومن الواضح أيضا أن الأغلبية اختارت أن تقول “لا” لهذا التحول وخسرت بالتالي صفقة جيدة.

– ياسين يوضح أن مثل هذه الصفقات هو عمل مربح حيث يقول: “عادة ما يكون تحويل عقد الإيجار إلى تمليك عملاً مربحا، لأنه في العادة أنت تشتري منزلك بنسبة 70-75٪ من سعر السوق. بالإضافة إلى امتلاك منزلك بشكل عام يعني انخفاض تكلفة السكن على المدى الطويل”.

إحدى المشاكل، بحسب ياسين، هي أن المعلومات عادة ما تكون باللغة السويدية ومعقدة للغاية بحيث يصعب فهمها.

– “تصبح الاختلافات اللغوية والثقافية عقبة. لذلك، من المهم جعل المعلومات حول التحول وسوق الإسكان في متناول الجميع. قبل كل شيء، أنا أؤمن بالمقابلات الشخصية، لأنني أعتقد أن لها مردود جيد في بنك Nordax لدينا الكثير ممن يتحدثون لغات مختلفة ويجيدون شرح المصطلحات وسير العمليات.

لماذا يجب أن أدفع رسوم سكن التمليك bostadsrättsavgift ؟

أحد الأسئلة التي غالباً تواجه ياسين أثناء عمله، هي: لماذا يجب عليك دفع رسوم سكن التمليك كل شهر مقابل شقة قمت بشرائها. بالإضافة إلى تكاليف الفائدة على قرض السكن، فأنت تدفع رسوما شهرية لجمعية المستأجرين-المالكين التي تكون شريكًا فيها. ثم يتم استخدام الأموال لإصلاح والعناية بالممتلكات وكل ما هو موجود في منطقة العقار. هذه الرسوم الشهرية هي أقل بشكل عام من الإيجار.

ما هي فوائد امتلاك منزل؟

قد يبدو من غير المنطقي أن تشتري شقة وتستمر بدفع رسوم شهرية عليها. لكن هناك فوائد لامتلاك سكن. أحد الأسباب هو أنك تتمتع بحرية أكبر في فعل أي شيء تريده تقريبًا، مثل تجديد الشقة حسب رغبتك. ولكن قبل كل شيء، هناك فوائد مالية للشراء.

– “بشكل عام كلفة الشراء أرخص على المدى الطويل مقارنة بالإيجار. كلما زادت قيمة قرضك السكني، كلما انخفضت تكاليف السكن. من ناحية أخرى، تميل كلفة الإيجار إلى الارتفاع بدلاً من ذلك لأن السوق يتحكم بهذه الأسعار.

“- يعتبر شراء منزلك في معظم الحالات استثمارا جيدا يعطي ثماره على المدى الطويل، لأن أسعار المساكن في السويد ترتفع تاريخيا بمرور الوقت” كما يقول ياسين، والذي يتابع القول

تحقق مع البنك إذا كان يمكنك الحصول على قرض سكن

قبل الموافقة على تحويل الشقة المؤجرة إلى شقق تمليك أو بدء العملية بنفسك، من الجيد أن تتحقق فيما إذا كان بإمكان البنك منحك قرض سكني أم لا، وما هو حجم هذا القرض؟ في Nordax Bank ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض سكني، حتى بدون أن يكون لديك وظيفة دائمة. إذا كنت موظفا في مشروع أو كموظف بديل، أو تعمل لحسابك الخاص، فقد يكون عادة من الصعب الحصول على قرض سكني من البنوك الكبيرة.

نلتقي مع بنك نورداكس ، الذي يقوم ، من بين أمور أخرى، بمنح القروض السكنية للأشخاص الذين ليس لديهم عمل دائم.

مقال من الشركاء: هذا إعلان من أحد الشركاء المتعاونين معنا، ليس بالضرورة أن يتوافق محتوى هذه المادة مع سياسة الكومبس التحريرية

Alkompis Communication AB 559169-6140 © 2024.