Lazyload image ...

إعلان:

هذا المقال من شركة Nordax Bank أحد الشركاء المتعاونين معنا، ليس بالضرورة أن يتوافق محتوى هذه المادة مع سياسة الكومبس التحريرية.

قد يكون شراء عقار أمراً متعباً، ومملاً، ومخيفاً، أو بالعكس يمكن أن يكون رائعاً! في حال كنت على علم ومعرفة بالوضع كاملاً. لذلك قمنا بتجميع بعض الأسئلة الأكثر شيوعاً التي تنطبق على أكبر أعمال حياتك وأكثرها إثارة، ليتحول شراء العقار إلى عملية رائعة.

1. ما هو المبلغ الذي أحتاجه في الإيداع النقدي Kontantinsatsen ؟

يمكن للبنك أن يمنحك رهناً عقارياً يصل إلى 85٪ من سعر المنزل. الإيداع النقدي هو نسبة الـ 15٪ المتبقية التي تحتاجها. في بعض الحالات، يمكنك الاقتراض للحصول على الإيداع النقدي، ولكن ستحصل على قرض غير مضمون، قرض خاص.

2. ما الذي يحدد حجم القرض العقاري الذي يمكنني الحصول عليه؟

بالإضافة إلى قدرة القرض العقاري على تعويض 85٪ كحد أقصى من سعر المنزل، هناك أيضاً عوامل أخرى تؤثر على مقدار ما يمكنك اقتراضه. يعتمد الأمر ببساطة على وضعك المالي في الوقت الحالي. ما يبحث عنه البنك ويريد معرفته هو:

● الدخل (إذا اقترضت مع شريك لك تعيش معه، يتم تضمين كلا الدخلين)

● عدد الأطفال في الأسرة.

● حجم الإيداع النقدي والتي يجب أن لا تقل عن 15%

●  حجم القروض الأخرى التي عليك.

● قيمة الرسوم الشهرية المترتبة للجهة المالكة.

رابط خارجي:
هل تحتاج إلى قرض عقاري ولكن ليس لديك وظيفة دائمة؟ تعرف أكثر

3. هل يمكنني الحصول على قرض عقاري إذا لم يكن لدي عمل دائم أو لدي ملاحظة تعثر بالدفع betalningsanmärkning سابقة؟

إذا لم يكن لديك دخل ثابت أو كان لديك ملاحظة تعثر بالدفع، فيعني هذا أن البنوك التقليدية ستقول لا للقرض العقاري. في هذه الحالة، يسعدنا في  بنك نورداكس أن نعيد النظر في هذا القرار. حيث يقوم البنك بإجراء تقييم شامل أكثر ذاتية، حيث يكون شكل الوظيفة التي تمارسوها وتاريخ التوظيف أقل أهمية.

4. هل المزايدة على شراء العقار إلزامية ولا يمكن إلغاءها؟

المزايدة bud ليست إلزامية. يمكنك الانسحاب من المزايدة في أي وقت وهذا ينطبق أيضاً على البائع، الذي له الحق أيضاً في سحب الصفقة كاملة إذا غير رأيه. يصبح الشراء إلزامياً فقط عندما يوقع البائع والمشتري عقد الشراء.

رابط خارجي:
لا تملك عمل دائم؟ اقرأ المزيد عن قروض نورداكس العقارية

5. ما هي الدفعة المقدمة؟

هناك الكثير ممن يخلطون بين الدفعة الأولى handpenning والإيداع النقدي. الدفعة المقدمة هي دفعة مقدمة بمثابة ضمان للبائع أنك ستشتري المنزل. غالباً ما تكون الدفعة الأولى 10٪ من سعر المنزل. إذا كان لديك أموال متاحة للإيداع النقدي، فيمكنك استخدام جزء منها للدفع المقدم. عندما يحين وقت دفع الإيداع النقدي (الـ 15٪ من سعر المنزل) فأنت تدفع فقط الـ 5٪ المتبقية.

6. متى يجب أن أقوم بدفع الدفعة المقدمة؟

تقوم بدفع الدفعة المقدمة بعد توقيع عقد الشراء. وتدفع الـ 90٪ المتبقية في يوم الاستلام، أي في اليوم الذي تتلقى فيه المفاتيح ويصبح بإمكانك الانتقال إلى المنزل. 

وإذا لم يكن لديك رأس مال متاح بسهولة، فمن الممكن الاقتراض للدفعة الأولى. إنه قرض مؤقت حتى يوم وصولك إلى المنزل الجديد. يقدم بنك نورداكس قروض الدفعة المقدمة للعملاء الذين يأخذون القرض العقاري منهم.

رابط خارجي:
اقرأ المزيد عن قروض نورداكس العقارية

7. ماذا يعني الوعد بقرض؟

الوعد بالقرض lånelöfte هو تقدير من البنك للمبلغ الذي يمكنك اقتراضه لشراء منزل، بناءً على وضعك الحالي ودخلك. الوعد بالقرض لا يكلف شيئاً ولا يلزمك بأي شيء ولا يضمن لك القرض العقاري. قبل التوقيع على عقد الشراء، من المهم أن تتصل بالبنك وأن تحصل على الموافقة على القرض العقاري.

رابط خارجي:
هل تحتاج إلى وعد بقرض ولكن ليس لديك وظيفة دائمة؟ قدم هنا

هل تريد معرفة المزيد عن شروط البنك قبل شراء عقار؟ قم بتنزيل Nordax Banklingo-plugin الذي يشرح الكلمات المصرفية الصعبة ويترجمها مباشرة إلى خمس لغات مختلفة عند تصفح الإنترنت. جرب Nordax Banklingo!

نلتقي مع بنك نورداكس ، الذي يقوم ، من بين أمور أخرى، بمنح القروض السكنية للأشخاص الذين ليس لديهم عمل دائم.

الحقوق محفوظة: عند النقل أو الاستخدام يرجى ذكر المصدر

Related Posts