الكومبس – ستوكهولم: تشير أحدث الإحصائيات الصادرة عن سماسرة العقارات في السويد الى استمرار ارتفاع أسعار شراء المنازل والشقق وسط تراجع عروض البيع.
وبحسب الإحصائيات، فقد ارتفع متوسط أسعار شراء الشقق في السويد خلال شهر تشرين الأول (أكتوبر) بنسبة خمسة بالمئة، مقارنة بمتوسطها خلال الأشهر من تموز (يوليو) وحتى أيلول (سبتمبر) الماضي. فيما بلغت نسبة الزيادة بالنسبة لأسعار المنازل وخلال نفس الفترة، واحد بالمئة.
مقابل ذلك، تراجعت عروض بيع الشقق في موقع Hemnet بنسبة 19 بالمئة، مقارنة بالعام الماضي، فيما بلغت نسبة التراجع في عروض بيع المنازل نحو 27 بالمائة.
تأثير القوانين الجديدة
ولم تتمكن التشديدات القانونية المثيرة للجدل بشأن تسديد قروض السكن المصرفية الجديدة من التأثير على أسعار العقارات، لكون مناقشة المقترح، قد جرى خلال الشهر الحالي.
ومن المتوقع أن يتم تطبيق التشديدات الجديدة، اعتباراً من العام القادم 2015.
وبحسب الأساس السنوي، فان معدل أسعار شراء الشقق في السويد، ارتفع بنسبة 6 بالمائة للمتر المربع الواحد، ما يعادل 30493 كرون.
فيما سجلت أسعار شراء الشقق في العاصمة ستوكهولم، أعلى ارتفاعاً وبقيمة 73350 كرون للمتر المربع الواحد.
أغلى المنازل في ستوكهولم
وأرتفعت أسعار المنازل بمعدل 8 بالمائة وبقيمة 2533 كرون للمتر المربع الواحد. فيما سُجل أعلى أرتفاع في العاصمة ستوكهولم، حيث بلغ سعر المتر المربع الواحد 4464 كرون.
وبحسب مؤشر HOX الواسع، والذي يأخذ بعين الاعتبار ان أنواع مختلفة من المنازل، تباع في أوقات مختلفة من العام، انخفضت أسعار المنازل قليلاً وبنسبة تقل عن الواحد بالمئة بين شهري أيلول (سبتمبر) وتشرين الأول (أكتوبر). حيث ارتفع مؤشر شراء الشقق بنسبة 0.9 بالمائة، فيما تراجع مؤشر شراء المنازل بمقدار 2.1 بالمائة.