الكومبس – منوعة: واجه الشاب أمير دوستي صدمة كبيرة عندما دخل شقته في لينشوبينغ بعد فترة من تأجيرها، ليكتشف أنها تحولت إلى مكب نفايات تنبعث منها رائحة كريهة جداً، إضافة إلى وجود 15 قطة تُركت داخلها.
وقرر أمير، الذي انتقل إلى يونشوبينغ بعد قبوله في برنامج دراسي في مجال الرعاية الصحية، تأجير شقته التي كافح لشرائها. وبعد تواصل مع سيدة أظهرت له عقد عمل وكشف راتب من وظيفة حكومية، بدت الأمور مستقرة في البداية.
لكن مع مرور الوقت، وتحديداً منذ شهر فبراير، توقفت المستأجرة عن دفع الإيجار، مبررة ذلك بأنها كانت مريضة وتتلقى العلاج في المستشفى، كما جاء في تقارير نشرتها صحيفتا أفتونبلادت وإكسبريسن.
وازداد قلق أمير على المستأجرة، حتى طلب من الشرطة التحقق من حالتها. وكان ما وجدته الشرطة مفاجئاً: 15 قطة تُركت في الشقة وسط فوضى هائلة من القمامة.
وقال أمير دوستي “صُدمت. شعرت وكأن عالمي انهار”، واصفاً اللحظة التي رأى فيها ما حل بشقته.
تكاليف باهظة
وتناثرت فضلات الطعام وعلب المشروبات والملابس على الأرض، والمفروشات كانت مكدسة بطريقة عشوائية.
أما الرمال الخاصة بالقطط فكانت منتشرة في الحمام، ما جعل الشقة غير صالحة للسكن. والآن يواجه أمير صعوبة في دفع تكاليف التنظيف والتعقيم الضرورية، خاصة مع ميزانيته المحدودة كطالب.
خطوات لحماية نفسك عند التأجير
وعبّر الخبير في شؤون السكن والتأمين، المحامي في هيئة المستهلكين بيتر ستارك، عن أسفه لما حدث، وقال لصحيفة أفتونبلادت إن من يؤجّر شقته في السويد يكون غالباً غير محمي بشكل كافٍ قانونياً. لكنه قدم مجموعة من النصائح لتقليل المخاطر.
وفقاً لبيتر ستارك، يمكن اتخاذ إجراءات وقائية قبل تأجير الشقة، أبرزها:
- اطلب مراجع من أصحاب العمل أو الملاك السابقين.
- التأكد من وجود عقد عمل وكشف راتب يثبت قدرة المستأجر على الدفع.
- مطالبة المستأجر بإثبات وجود تأمين منزلي ساري المفعول، يشمل التأمين ضد المسؤولية، وهو ضروري لتغطية الأضرار المحتملة.
- توقيع عقد إيجار مكتوب يحدد مسؤوليات العناية بالشقة. يمكن تحميل نماذج قياسية من الإنترنت.
- أخذ مبلغ تأمين يعادل إيجار شهر أو شهرين كضمان، يتم الاحتفاظ به في حال حدوث أضرار.
وأشار ستارك إلى أن الأضرار الناتجة عن الإهمال، مثل تحطيم الأبواب أو تدمير تجهيزات الحمام، قد تُغطى من خلال التأمين الشامل، بشرط أن تكون ناتجة عن حوادث مفاجئة وغير متوقعة. أما الأضرار المستمرة، كالرائحة الناتجة عن بول القطط، فلا تُعتبر مفاجئة وبالتالي لا يشملها التأمين.
خطوات قانونية إذا لم يُحل النزاع
وفي حال عدم التوصل إلى حل ودي، يمكن لصاحب العقار مطالبة المستأجر بتعويض عن الأضرار غير المغطاة بالتأمين، عبر تقديم فواتير التنظيف والتكاليف الأخرى. وإذا لم يُجدِ ذلك نفعاً، يمكن الاستعانة بمحامٍ، رغم أن التكلفة تكون مرتفعة، ما يجعل الأمر مجدياً فقط إذا كانت المبالغ كبيرة.