زيادات صادمة متوقعة في الإيجارات العام المقبل

الكومبس – ستوكهولم: بدأت مفاوضات الإيجارات للعام 2023 بين جمعيات المستأجرين وملّاك العقارات في نهاية سبتمبر. ومن المتوقع أن يكون هناك زيادة 10 بالمئة على الإيجارات. وفي حال امتداد فترة المفاوضات، من المتوقع أن تكون الزيادة بأثر رجعي. وفق ما نقلت أفتونبلادت عن مصادر لم تسمها.

وانتقد رئيس جميعة المستأجرين إريك إلمغرين الزيادة ووصفها بـ”القاسية”، مضيفاً “من غير المعقول أن نعتقد بأن الأسر لديها هوامش تسمح لهم بالتكيف مع هذه المستويات من الإيجارات”. وتابع “لن نقبل أبداً هذا النوع من الزيادة”.

وأظهرت قائمة جمعتها جريدة Hem & Hyra من مقترحات ملّاك العقارات، تهدف شركات السكن عموماً إلى زيادة الإيجارات بنحو 10 بالمئة. وفي ستوكهولم، اقترح عدد من ملاك القطاع الخاص زيادة الإيجار بنسبة 9.5 بالمئة. بينما قدمت جمعية المستأجرين في محافظة ستوكهولم بعرض مضاد يقترح زيادة الإيجارات بنسبة 2.4 بالمئة. وقال استراتيجي التفاوض في الجمعية كريستوفر بوشتيد لجريدة Hem & Hyra “زيادة بنسبة 2.4 ستكون أعلى زيادة في ستوكهولم منذ عشر سنوات”.

وفي حال استمرت عملية التفاوض بهذا الشكل وامتدت لوقت طويل، فمن المتوقع أن يتم تطبيق هذه الزيادة بأثر رجعي، ما يعني أن المستأجرين سيفاجئون بفواتير صادمة.

وقال ملاك العقارات إنهم يأخذون في الاعتبار الإيجارات المتفق عليها سابقاً مع جمعية المستأجرين و منـظمة Sveriges Allmännytta، وهي المنظمة التي تجمع شركات الإسكان المملوكة للبلديات. وقال رئيس الاقتصاديين في شركة Fastighetsägarna توماس إرنهاغن “إذا لم نستخدم النموذج الذي يأخذ التطور التاريخي في الاعتبار ونظرنا فقط إلى ما حدث هذا العام، فسيتعين علينا زيادة الإيجارات بين 20-25 بالمئة أو أكثر”.

وأضاف “أفهم جيداً أنه يمكن اعتبار الوضع الحالي غير آمن. هناك تشريع جديد قيد التنفيذ يهدف إلى ضمان حل فعال للنزاعات للعقارات الخاصة أيضاً. سيتم تشديد المدى الزمني للمفاوضات لتجنب هذا النوع من التغيير بأثر رجعي في الإيجار”.