الكومبس – ستوكهولم: عرضت مجلة Hem & Hyra قصة حصول أحد المستأجرين ممن يمتلكون عقد إيجار ثانوي andra hand في بلدية أوبسالا على تعويض مادي تقدر قيمته بنحو 23436 ألف كرون بعد إصدار لجنة شؤون الاستئجار hyresnämnden قراراً يقضي بإلزام صاحب العقار على إعادة الأموال التي أخذها من المستأجر حيث كان يتقاضى أجوراً مرتفعة جداً.
وبحسب المجلة فإن جميع الذين يستأجرون شققاً سكنية وفق عقود الباطن الثانوية يحق لهم الحصول على تعويض مادي قانوني في حال كانوا يدفعون لمالك العقار ضعف القيمة الحقيقة للإيجار، وبالتالي يمكنهم استرداد الفروقات المالية التي كانوا يدفعونها.
وأوضحت المجلة أن المستأجر إذا لم يكن راضياً عن قيمة مبلغ إيجار العقد الثانوي يستطيع الاحتكام إلى لجنة شؤون الاستئجار من أجل ان تحدد السعر المعقول لإيجار الشقة، حيث تقوم اللجنة بإعداد دراسة تشمل معرفة المبلغ الحقيق الذي يدفعه صاحب العقار والتكاليف الإضافية التي يدفعها.
وقالت Anna Hallberg المحامية في جميعة المستأجرين Hyresgästföreningen إن العديد ممن يملكون عقود إيجار ثانوية ويدفعون ضعف مبلغ الإيجار لا يجرؤون على تقديم شكوى حول الموضوع لأنهم يخافون من قيام صاحب العقار بإلغاء العقد معهم، مشيرةً إلى ان شروط استرداد المبلغ الإضافي يجب أن يتم بعد استلام الطلب من لجنة شؤون الاستئجار في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ انتقال المستأجر من الشقة، مبينةً أنه لا يمكن استعادة الأموال والحصول على تعويض في حال كانت المدة أطول من سنة.