الكومبس – اقتصاد: أظهرت حسابات جديدة أجراها بنك SBAB أن أسرة مكونة من شخصين بالغين وطفلين تحتاج إلى دخل يقارب 36 ألف كرون شهرياً قبل الضريبة لكل شخص بالغ، حتى تتمكن من شراء منزل صيفي بسعر متوسط في السويد.
ويأتي ذلك في وقت بدأ فيه الاهتمام بالمنازل الصيفية بالارتفاع مجدداً. فبحسب إحصاءات موقع Hemnet، بيع 5550 منزلاً صيفياً في السويد خلال عام 2025، بزيادة بلغت 11 بالمئة مقارنة بالعام السابق.
كما ارتفع متوسط سعر المنزل الصيفي بنسبة 2.5 بالمئة ليصل إلى نحو 1.96 مليون كرون.
ما الدخل المطلوب؟
واعتمدت حسابات SBAB على أسرة مكونة من شخصين بالغين وطفلين، تمتلك بالفعل قرضاً سكنياً بقيمة 2.5 مليون كرون وسيارة من دون ديون.
وافترضت الدراسة شراء منزل صيفي بمساحة 60 متراً مربعاً وبسعر متوسط يبلغ 1.96 مليون كرون، مع دفعة أولى تعادل 10 بالمئة من السعر، أي نحو 196 ألف كرون.
وبحسب الحسابات، يحتاج كل من البالغين في الأسرة إلى دخل شهري يبلغ نحو 36 ألف كرون قبل الضريبة حتى تتمكن الأسرة من الحصول على التمويل اللازم.
عوامل قد تجعل الأمر أصعب
وأشار البنك إلى أن القدرة على شراء منزل صيفي لا تعتمد فقط على الدخل، بل تتأثر أيضاً بالنفقات والالتزامات المالية الأخرى.
فارتفاع قيمة القرض السكني الحالي أو وجود سيارة ممولة بالأقساط قد يقلل من فرص الحصول على قرض إضافي لشراء منزل صيفي.
فروقات كبيرة بين المناطق
وتختلف أسعار المنازل الصيفية بشكل كبير بين مناطق السويد.
ففي محافظة ستوكهولم يبلغ متوسط سعر المنزل الصيفي نحو 3.1 مليون كرون، ما يجعلها المنطقة الأغلى في البلاد.
أما في نوربوتن شمال السويد، فيبلغ متوسط السعر نحو 1.06 مليون كرون فقط.
ووفق حسابات SBAB، فإن شراء منزل صيفي بسعر يقارب مليون كرون يتطلب دخلاً شهرياً يبلغ حوالي 33 ألفاً و500 كرون قبل الضريبة لكل شخص بالغ.