الكومبس – ستوكهولم: في كل عام يقوم موقع Booli، بتحديد سعر الشقق على طول خطوط مترو أنفاق في ستوكهولم، ويتم عرض أسعارها عبر خريطة مترو الأنفاق الشهيرة في العاصمة السويدية.
وكما تعلمون، فقد انخفضت الأسعار هذا العام مقارنة بالأعوام السابقة، ولكن كم انخفضت؟ وهل هناك مناطق ارتفعت فيها الأسعار بدلاً من ذلك؟ وما هي تكلفة الشقة قرب محطة المترو في مكان سكنك؟
يمكنك الآن رؤية متوسط الأسعار لهذا العام، والمكان الذي تحصل فيه على أكبر مساحة من الأمتار المربعة مقابل أموالك.
انخفاض في المناطق الأغلى ثمناً
انخفضت أسعار المساكن بشكل عام في السويد خلال العام، وستوكهولم ليست استثناءً. وفي الغالبية العظمى من المحطات، انخفض متوسط سعر المتر المربع مقارنة بمسح العام الماضي، وبلغ معدل الانخفاض 6.7 بالمئة.
وفقاً لخرائط Booli، انخفضت الأسعار بشكل حاد في العديد من المحطات الأغلى ثمناً. المحطات الثلاث التي انخفضت فيها أسعار الشقق أكثر من غيرها خلال الأشهر الـ 12 الماضية هي:
Hötorget (-13%), Skarpnäck (-12%) , Slussen (-11%).
الضواحي أكثر جاذبية
على العكس من ذلك، ارتفعت أسعار المتر المربع في المحطات الواقعة البعيدة عن وسط المدينة Johannelund (+7%)، Tallkrogen (+2%)، فيتيا (+1%) وماسمو (+1%). كما تمكنت منطقتا هوكارانغين وروغسفيد من الصمود أمام انخفاض الأسعار، حيث حافظ متوسط سعر المتر المربع على نفس المستوى الذي كان عليه في العام الماضي.
لماذا ارتفع السعر في بعض المحطات؟
من الصعب الإجابة على السؤال، ولكن قد يكون التفسير العام هو أن أولئك الذين ينتقلون للسكن، يتطلعون أكثر إلى الضواحي للعثور على منزل بأسعار معقولة. وبعبارة أخرى، حتى لو انخفضت أسعار المساكن في الشوارع باهظة الثمن، فإن إجمالي تكاليف الأسرة قد زاد. وهذا يعني أن المناطق البعيدة عن الوسط تصبح أكثر جاذبية، بسبب انخفاض الأسعار لكل متر مربع، والقرب من الطبيعة، وفي نفس الوقت متصلة عبر مترو الأنفاق إلى المدينة.
رحلة قصيرة بفارق بأكثر من 100 ألف كرون
تبلغ تكلفة المتر المربع نحو 157 ألف كرون في كونغسترادغورين. وتحافظ المحطة على صدارة القائمة منذ أعوام طويلة، رغم تقدم أوسترمالم أحياناً.
أما السعر الأرخص فتجده عند الطرف المقابل من الخط الأزرق، Tensta، حيث تبلغ تكلفة المتر المربع في المتوسط 22.5 ألف كرون للمتر المربع.
تستغرق رحلة مترو الأنفاق بين المحطتين نحو 20 دقيقة، ولكن الرحلة القصيرة تحمل فرقاً هائلاً قدره 134 ألف كرون لكل متر مربّع.