أسعار الشقق تراجعت 10 بالمئة في ستوكهولم
الكومبس – اقتصاد: سجلت أسعار العقارات السكنية في السويد خلال شهر يوليو أكبر انخفاض شهري لها منذ نحو 10 سنوات. وكان الانخفاض الأكبر في ستوكهولم الكبرى، حيث تراجع متوسط سعر المتر المربع بمقدار 3000 كرون خلال شهر واحد.
وقال رئيس قسم التحليل في Svensk Mäklarstatistik بير ساندغرين إن الأسعار “تنخفض عادة في الصيف لكن ليس إلى هذه الدرجة”، مضيفاً “انخفضت أسعار الشقق في ستوكهولم بنحو 10 بالمئة خلال 3 أشهر”.
ومع ذلك، لا يزال متوسط سعر الشقة وسط ستوكهولم أكثر من 99 ألف كرون للمتر مربع. في حين يبلغ الرقم في محافظة ستوكهولم حوالي 57 ألف كرون.
وبقيت أسعار الفيلات راكدة إلى حد ما بعد ارتفاعها الكبير خلال جائحة كورونا.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ماركوس سفانبيري “هذا أكبر انخفاض شهري في الأسعار منذ عشر سنوات، لكن نظراً لأن عدد المنازل المباعة أقل في يوليو دائماً، فإن اختلافات الأسعار يمكن أن تكون أكبر من ذلك”.
وعموماً انخفضت أسعار الشقق في السويد 4 بالمئة في يوليو، وفقاً لأرقام Svensk Mäklarstatistik. وعلى مدى ثلاثة أشهر، بلغ الانخفاض 8 بالمئة.
وسجلت المدن الكبرى التراجع الأكبر مقارنة بالمتوسط الوطني. وفي ستوكهولم الكبرى تراجعت أسعار الشقق 5 بالمئة في المتوسط خلال شهر واحد. وبلغ التراجع في يوتيبوري الكبرى أربعة بالمئة.
البيع أولاً
وفي الوقت نفسه ، لم يكن الانخفاض ملحوظاً بالنسبة للفيلات كما هي الحال بالنسبة للشقق، حيث انخفض متوسط السعر في البلاد بنسبة واحد بالمئة، وفي المدن الكبرى 2 بالمئة.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة Svensk Fastighetsförmedling إريك فيكاندر إن التراجع متوقع وهو تصحيح للأسعار، مشيراً إلى أنه حتى مع انخفاض بنسبة 15 بالمئة، ستظل الأسعار أعلى مما كانت عليه قبل سنوات كورونا.
وبالنسبة لمن يريدون تغيير بيوتهم في هذه الفترة، نصح فيكاندر ببيع البيت قبل شراء آخر جديد نظراً لتبدل الأسعار في السوق، مضيفاً “من الملاحظ أن مزيداً من الناس على استعداد للبيع بمستوى سعر مختلف عما توقعوه في البداية”.
Source: www.svt.se