هكذا يجب أن يكون راتبك لتستطيع شراء شقة في مدن السويد الكبرى!

الكومبس – أخبار السويد: يؤثر ارتفاع تكاليف السكن والمعيشة على قدرة الأسر في السويد على شراء مسكن لهم، وأمام هذا الواقع، قامت الجمعية السويدية لوكلاء العقارات Mäklarsamfundet بحساب مدى ارتفاع الراتب المطلوب في المدن الرئيسية الثلاث في البلاد ستوكهولم، يوتيبوري ومالمو.

وتبين وفق الدراسة أن 3 من كل 10 موظفين بأجر في السويد قادرون على شراء شقة متوسطة.

وقال أوسكار أوهولم، الرئيس التنفيذي للجمعية Mäklarsamfundet: “إن شراء شقة متوسطة مكونة من غرفة واحدة في ستوكهولم أو يوتيبورياليوم يتطلب راتبًا متوفر لحوالي ثلاثة من كل عشرة من العاملين بأجر”.

وعادة لكي توافق البنوك في السويد على الرهن العقاري، يتوجب إيداع نقدي بنسبة 15 بالمائة على الأقل من سعر العقار، كما يشترط أيضًا أن يجتاز الدخل الشهري التقييم الائتماني للبنك.

وقامت Mäklarsamfundet بحساب الراتب المطلوب لشراء شقة سكنية في ستوكهولم ويوتيبوري ومالمو. ووفقا لها، ثلاثة فقط من كل عشرة أشخاص في السويد لديهم راتب مرتفع بما يكفي لشراء شقة من غرفة واحدة في ستوكهولم.

متوسط الراتب الشهري لشراء شقة من غرفة واحدة في المدن الثلاث الكبرى

ستوكهولم الكبرى: 37 ألف كرون شهريا

وسط ستوكهولم: 44 ألف كرون شهريا

وسط يوتيبوري: 38 ألف كرون شهريا

وسط مالمو: 27 ألف كرون شهريا

مثال 1: الراتب المطلوب لشراء شقة من غرفة واحدة في وسط ستوكهولم لأسرة واحدة

لشراء شقة من غرفة واحدة في وسط ستوكهولم برهن عقاري بنسبة 85 في المائة، يلزم إيداع نقدي بقيمة حوالي 495000 كرون سويدي وراتب لا يقل عن 44000 كرون في الراتب الشهري قبل الضريبة.

يبلغ متوسط التكلفة الشهرية للسكن في تلك المنطقة 17,103 كرون سويدي

مثال 2. الراتب المطلوب للأسرة لشراء شقة من ثلاث غرف في بلدية يوتيبوري.

لكي يتمكن زوجان لديهما سيارة وطفلان في سن ما قبل المدرسة من شراء شقة من ثلاث غرف في منطقة يوتيبوري الكبرى برهن عقاري بنسبة 85 في المائة، عليهما، دفع وديعة نقدية بقيمة 486,000 كرون سويدي وأن يكون دخل الأسرة الشهري لا يقل عن 68,000 كرون قبل الضريبة

يبلغ متوسط تكلفة السكن الشهري في تلك المنطقة 17,412 كرون

المصدر: ماكلاسامفونديت