الكومبس – اقتصاد: انخفض متوسط أسعار العقارات في السويد بنسبة 0.4 في المئة في أكتوبر، وفقًا لما يسمى مؤشر HOX الذي تضعه شركة Valueguard.
وحدث الانخفاض الأكبر في أسعار العقارات السكنية بشكل عام بمدينة مالمو حيث وصل إلى 2.5%.
وتدلل أحدث إحصائيات Valueguard على أن أسعار سوق الإسكان التي كانت “ساخنة” للغاية في السابق قد “بردت” قليلاً الآن.
وبرزت مالمو على وجه الخصوص في الإحصائيات ومنها ما يتعلق بأسعار الوحدات السكنية “الشقق” إذ انخفض متوسط السعر بنسبة 0.9 في المئة في أكتوبر.
وقال ماتياس لارسون، الرئيس التنفيذي لشركة الوساطة Bjurfors Skåne “إنه كسر للاتجاه يحدث في سوق مالمو، فخلال الخريف واجه البائعون مقاومة أكثر صرامة من المشترين، وقد ذهب الأمر الآن إلى حد أن الأسعار آخذة في الانخفاض”.
في الوقت نفسه، يعتبر لارسون، أن التراجع كان متوقعًا، بالنظر إلى الزيادات الكبيرة في الأسعار التي سبقت هذا الهبوط.
وكانت هناك تغييرات طفيفة في أسعار المساكن في المدينتين الكبيرتين الأخريين، ستوكهولم ويوتبوري، فقد انخفض متوسط الأسعار في العاصمة بنسبة 0.2 في المئة وارتفع في يوتبوري بنسبة 0.1 في المئة.
ويرى خبراء العقار، أنه على الرغم من ركود أسعار المساكن الآن على الأقل، إلا أن آثار الزيادات الحادة السابقة لا تزال ظاهرة. ففي غضون اثني عشر شهرًا، ارتفع متوسط سعر الفيلا بنسبة 12.8 في المئة في البلاد ككل، و 13 في المئة في ستوكهولم، و 13.1 في المئة في يوتبوري و 13.6 في المئة في مالمو.
وبدأت الإحصاءات تظهر علامات العودة إلى النمط السابق في سوق الإسكان – مع الإشارة إلى أن أسعار الوحدات السكنية ترتفع وتنخفض بشكل أسرع من أسعار الفيلات.