الكومبس – اقتصاد: انخفضت أسعار المساكن في السويد خلال يناير، وازدادت مبيعات العقارات في الوقت نفسه، وفق إحصاءات العقارات السويدية.
وفي حين يشعر وكلاء العقارات بالتفاؤل في سوق الإسكان، فإن لبنك SBAB المملوك للدولة رأي آخر.
وانخفضت أسعار الشقق والمنازل في الشهر الأول من العام بنسبة 0.8 و0.6 بالمئة على التوالي، في البلاد ككل.
وفي الوقت نفسه، ازداد شراء العقارات، حيث تم بيع 10 آلاف و300 مسكن في يناير، وهو ما يزيد بنسبة 7 بالمئة عن يناير من العام الماضي. ومن بين هذه المساكن، كان هناك 7400 شقة، و2900 منزل، بزيادة قدرها 6 و13 بالمئة على التوالي.
ورغم انخفاض أسعار المنازل، فإن وكلاء العقارات متفائلون بسوق الإسكان، وفقا لأوسكار أوهولم الرئيس التنفيذي لشركة Mäklarsamfundet الذي قال إنه “من المرجح الآن أن تنخفض أسعار الفائدة، ويعتقد غالبية الوسطاء بأن الأسعار لن تتغير خلال الربع الأول من العام”. وفق ما نقلت TT.
وقال نائب الرئيس التنفيذي لشركة Svensk Fastighetsförmedling إريك فيكاندر إن الركود في سوق العقارات بدأ يتغير، مضيفاً “للمرة الأولى منذ فترة طويلة، يتم الآن إجراء مزيد من معاملات البيع للشقق مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي”.
غير أن بنك SBAB لا يرى تغيراً في الاتجاه. ونشر البنك بياناً صحفيا بعنوان “لا ذوبان جليد في سوق الإسكان”.
وقال رئيس الاقتصاد في البنك روبرت بويي “لدينا عدد كبير جداً من الشقق المعروضة للبيع في الوقت الحالي ولا نرى أي تحسن في مدى سرعة بيع المسكن. نرى أن الأمر يستغرق وقتا أطول فأطول”.
ورأى بويي أن توقعات البنك المركزي بخفض سعر الفائدة قبل الصيف هو جانب مشرق، لكن هناك عوامل أخرى من شأنها أن تخفف من تأثير ذلك، ومنها أن كثيراً من جمعيات المستأجرين والملاك مضطرة لرفع رسومها.
وعن حركة الأسعار، قال بويي “ستكون أسعار المساكن متقلبة بعض الشيء، قد تنخفض قليلاً في أوائل الربيع، لكننا نعتقد بأنها ستنتعش في العام 2024 بمجمله”.