ارتفاع حاد في عدد البلاغات ضد سماسرة العقارات

: 10/28/20, 3:28 PM
Updated: 10/28/20, 3:28 PM
 (أرشيفية)
Foto: Henrik Montgomery / TT
(أرشيفية) Foto: Henrik Montgomery / TT

الكومبس – اقتصاد: ازدادت البلاغات ضد وسطاء بيع العقارات بشكل حاد خلال العام الحالي. وفق ما نقلت TT الإثنين.

وتلقت مفتشية العقارات من كانون الثاني/يناير إلى نهاية أيلول/سبتمبر من هذا العام 842 بلاغاً ضد الوسطاء، بزيادة أكثر من 40 بالمئة مقارنة بـ587 بلاغاً طوال العام 2019.

وكان 402 من البلاغات متعلقاً بالتسعير غير النزيه من الوسطاء للعقارات. وهو ما يعرف بأسعار التغطية (lockpriser) حيث يحدد بائع المنزل أو الوسيط العقاري سعراً مبدئياً منخفضاً جداً بحيث يكون من غير المعقول بيع المنزل بهذا السعر ثم يرتفع السعر بالمزاودة. ولوحظت هذه الظاهرة مؤخراً في كثير من المدن الكبيرة حيث تم بيع المنازل بسعر أعلى بكثير من السعر المطلوب..

وقال مسؤول الاتصالات في مفتشية العقارات أندش أستونسون “أصبح المستهلكون أكثر وعياً بحقوقهم الآن، لذلك صاروا أكثر ميلًا لإبلاغنا أكثر من قبل”.

وأضاف “كان سوق الإسكان ساخناً بشكل غير عادي خلال أزمة كورونا. حيث زادت عمليات البيع وارتفعت الأسعار، الأمر الذي ترافق أيضاً مع زيادة البلاغات حيث نقترب الآن من ألف بلاغ”.

وتابع أستونسون “ظلت ظاهرة السعر المبدئي موضع نقاش لسنوات عدة، ما جعل المشترين أكثر وعياً بها. وربما يكون هذا أحد أسباب الزيادة الكبيرة في البلاغات”، مضيفاً “في بعض الحالات، قد يكون من الصعب على الوسطاء مواكبة الأسعار وتحديد سعر البداية الصحيح. وهذا يعني أنهم ببساطة أساؤوا تقدير السوق”.

وفي حال وجدت مفتشية العقارات مخالفات من قبل الوسطاء العقاريين فإنها تتخذ إجراءات تأديبية بحقهم وتجبرهم على دفع تعويضات للمشتري. ويعتبر التلاعب بأسعار العقارات مخالفاً للقانون في السويد.

Alkompis Communication AB 559169-6140 © 2024.