الكومبس – أخبار السويد: حذّرت هيئة الرقابة المالية السويدية (FI) من احتمال استمرار ارتفاع الرسوم الشهرية في جمعيات السكن (Bostadsrättsföreningar – BRF). وأشارت إلى أن العديد من الجمعيات قد تواجه ضغوطاً مالية متزايدة في الفترة المقبلة.
وأظهرت أحدث تقارير الهيئة أن متوسط الرسوم ارتفع بنسبة 5 بالمئة العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، ما يعني زيادة تراكمية تقارب 15 بالمئة خلال عامين فقط. ويُعزى هذا الارتفاع إلى زيادة تكاليف التشغيل وارتفاع معدلات الفائدة.
وحذّرت من أن الضغط التصاعدي قد يستمر بالنسبة للعديد من جمعيات السكن، رغم أن أسعار الفائدة انخفضت قليلاً، كما نقلت وكالة TT.
وقالت FI إن كثيراً من الجمعيات تمتلك قروضاً ثابتة الفائدة قد تحتاج إلى إعادة التمويل قريباً بأسعار فائدة أعلى، وهو ما يزيد من الأعباء. كما حذّرت من تراجع محتمل في إيرادات الإيجارات لدى الجمعيات التي تضم محلات أو مكاتب، نتيجة التباطؤ الاقتصادي.
وبحسب التقرير، ارتفع متوسط القروض لكل متر مربع في جمعيات السكن من 6 آلاف كرون إلى 7,200 كرون خلال عام واحد.
أما الجمعيات السكنية الجديدة، فسجّلت مستويات ديون تصل إلى ضعف ما تسجّله الجمعيات القائمة.
وتراجعت توقعات انخفاض الفائدة في السويد، بعد زيادة التضخم والأسعار خلال الأشهر الأخيرة. وتوقع تقرير لمعهد البحوث الاقتصادية (KI) أن يحافظ البنك المركزي السويدي على سعر الفائدة الحالي (2.25 بالمئة) حتى عام 2028، وأن يقوم برفعها بعدها إلى 2.5 بالمئة.