فكر بهذه الأمور عندما تستأجر بعقد باطني “andra hand”
مقال من الشركاء: هذا إعلان من أحد الشركاء المتعاونين معنا، ليس بالضرورة أن يتوافق محتوى هذه المادة مع سياسة الكومبس التحريرية
عندما تستأجر منزلاً بعقد باطني، هناك أشياء مهمة يجب وضعها في الاعتبار. إليكم قائمة بها!
إن الشعور بالحصول على مفتاح منزل جديد شعور سحري، فلديك أخيراً منزلك الخاص. ولكن قبل أن الانتقال، هناك بعض الأشياء المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار، حتى يكون وقتك في المنزل هادئاً وآمناً.
فيما يلي قائمة بالأشياء المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار:
1. ألقي نظرة على المنزل
تأكد من إلقاء نظرة دائماً على المنزل قبل توقيع عقد الإيجار. عادة، يعرض الملاك عليك رؤية المنزل رقمياً أو من خلال زيارة واقعية. تذكر أنك ستعيش هناك، وبالتالي أطلب من المؤجر أن يريك جميع الغرف وجميع أجزاء المنزل.
2. تأكد من أحقية المُؤجر بتأجير المنزل
لكي يتمكن شخص ما من الاستئجار ضمن عقد باطني، يجب أن يوافق المالك (إذا كان عقد إيجار من شركة سكن) أو أن توافق جمعية الملاك والمستأجرين (إذا كان المؤجر هو المالك). قبل التوقيع على العقد، يجب عليك التحقق مرة أخرى ولا تتردد في طلب مشاهدة الموافقة الخطية على التأجير في عقد باطني. إذا لم يكن لدى المؤجر مثل هذه الموافقة، قد تواجه احتمال الخروج من المنزل بعد انتقالك، إذا اكتشف المالك أو الجمعية أن عقد الإيجار غير معتمد وغير موافق عليه.
3. اكتب عقد إيجار
بدون عقد ليس لديك حقوق. تأكد من أن بنود العقد تنص على أشياء مهمة مثل تكلفة الإيجار، وما يتضمنه العقد، وإخطار إنهاء العقد، وموعد دفع الإيجار، ولمن وإلى أي حساب يتم التحويل. إذا استأجرت منزلاً مفروشاً، يجب على المالك كتابة جميع المفروشات في قائمة. وفي حال انكسر شيء ما، فيجب أن يكون التصرف واضحاً للطرفين. وتحقق مرة أخرى من صحة القائمة! وإذا كنت تستأجر عبر خدمة بلوكت للسكن Blocket Bostad، فإنك ستتلقى مساعدة في العقود.
4. لا تدفع مقدماً
إذا دفعت الإيجار أو التأمين مقدماً، فهناك خطر أن تتعرض للاحتيال. يطالب العديد من المحتالين بالدفع المسبق. إذا كنت تستأجر عبر خدمة Blocket Bostad، فلن تضطر عادةً إلى دفع تأمين على الإطلاق لأن Blocket Bostad يعمل كوسيط آمن. وإذا كان الشخص الذي ستستأجر منه لا يزال يريد تأمين، فلا تدفعها مقدماً. وتجنب الدفع نقداً.
5. لا تفصح عن معلوماتك الشخصية
حتى إذا طلب الشخص الذي تستأجر منه معلومات البنك أو بطاقة الائتمان الخاصة بك، فلا تفصح عنها أبداً. في خدمة Blocket Bostad، تتم إدارة كل شيء من خلال خدمة رقمية، مما يعني أنك تحصل على قدر أكبر من الحماية والأمان عند استئجار منزل.
6. راجع قيمة الإيجار
يجب أن يكون الإيجار معقولاً. إذا قمت بالاستئجار بعقد إيجار باطني، فإن الإيجار الفعلي هو الذي يتعين عليك دفعه. يمكن للشخص الذي تستأجر منه أن يضيف حوالي عشرة بالمائة إذا كنت تستأجر سكناً مفروشاً بالكامل أو لتغطية تكلفة إضافية ما، على سبيل المثال، لموقف السيارات. وإذا قمت باستئجار المنزل من مالك مباشرة ضمن عقد باطني، فإن تكلفة السكن، وتكلفة الرهن العقاري، تعتبر إيجارًا معقولاً.
7. احصل على تأمين للمنزل
لا يكفي أن يكون لدى المؤجر مباشرة تأمين على المنزل، يجب أن يكون لديك تأمينك الخاص أيضاً. يجب أن يكون التأمين خاصا بك ويغطي المنزل الذي ستسكن به. هذا المهم إذا انكسر شيء ما أو إذا تسببت في نشوب حريق، على سبيل المثال. تقدم شركة التأمين Hedvig تأميناً على المنزل بدون وقت إلزامي قبل الإنهاء. وهو أمر جيد عند استئجار عقار بعقد باطني. تتعاون Blocket Bostad مع شركة التأمين Hedvig والتي تمنحك خصماً بنسبة 50 ٪ لمدة ثلاثة أشهر. إذا كنت تستأجر عبر Blocket Bostad، فسيتم تضمين تأمين إضافي أيضاً يحميك إذا حدث كسر لشيء في المنزل عند الاستئجار.
8. حافظ على تواصل جيد مع المؤجر
كما هو الحال مع جميع العلاقات، من المهم أن تكون على اتصال جيد بالشخص الذي تستأجر منه. أخبر المؤجر إذا تعطل شيء ما وتحقق مما إذا كان من المقبول على سبيل المثال وضع علاقات على الجدران، أو ما شابه، في المنزل قبل أن تقوم بذلك.
حقائق عن خدمة بلوكت للسكن Blocket Bostad
Blocket Bostad هي خدمة لتأجير المنازل. هناك أيضاً خدمات أمنية، يتم تقديمها بالتعاون مع Qasa AB، وهي شركة تساعدك في التعامل مع الاتفاقيات والمدفوعات وكل ما قد يكون صعباً عند استئجار منزل. على سبيل المثال، تتلقى خدمات شخصية طيلة فترة الإيجار. اقرأ المزيد عن كيفية الاستئجار عبر Blocket Bostad.
إقرأ أيضا:
أهم الفروقات عند الاستئجار بعقد باطني أو بعقد مباشر
8 نصائح عند قيامك بتأجير منزلك أو غرفة منه
مقال من الشركاء: هذا إعلان من أحد الشركاء المتعاونين معنا، ليس بالضرورة أن يتوافق محتوى هذه المادة مع سياسة الكومبس التحريرية